48 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Fer à Moulin, affiche un prix moyen de 11 654 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°39 et du 0.4 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Fer à Moulin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Jardin des Plantes 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 9 parkings - 622 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 269 mètres
- - Collège Raymond Queneau à 261 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 199 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 434 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 314 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Fer à Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Fer à Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Fer à Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Fer à Moulin, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Fer à Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Fer à Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Fer à Moulin dans son marché local
Prix du 48 Rue du Fer à Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 656 €/m². Avec un prix moyen de 11 654 €/m², le 48 Rue du Fer à Moulin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Fer à Moulin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Fer à Moulin se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 2.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Fer à Moulin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Fer à Moulin est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 38.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.8 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
