2 Rue du Gril, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gril, affiche un prix moyen de 11 409 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Gril, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Jardin des Plantes 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 262 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 121 mètres
- - Collège privé Soeur Rosalie à 106 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 72 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 106 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 379 mètres
- - E.P.PR SOEUR ROSALIE 32 rue Geoffroy Saint Hilaire à 106 mètres
Ventes au 2 Rue du Gril
Une vente a été recensée au 2 Rue du Gril. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gril, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gril dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gril par rapport à la voie
Sur Rue du Gril, le prix moyen des appartements s'établit à 11 218 €/m². Avec un prix moyen de 11 409 €/m², le 2 Rue du Gril se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gril par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Gril se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Gril à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Gril est de 32.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.94 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
