31 Rue du Sommerard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Sommerard, affiche un prix moyen de 15 247 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°24 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Sommerard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 1 local - 320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 384 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service inter-établissements de documentation à 53 mètres
- - Collège Henri IV à 512 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 118 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 251 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 240 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 192 mètres
Ventes au 31 Rue du Sommerard
Les 5 ventes au 31 Rue du Sommerard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Sommerard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Sommerard, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Sommerard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Sommerard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Sommerard dans son marché local
Prix du 31 Rue du Sommerard par rapport à la voie
Sur Rue du Sommerard, le prix moyen des appartements s'établit à 14 129 €/m². Avec un prix moyen de 15 247 €/m², le 31 Rue du Sommerard se situe 7.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Sommerard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Sommerard se situe 19.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 34.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Sommerard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Sommerard est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.84 € à 41.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
