9 Rue du Val de Grâce, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Val de Grâce, affiche un prix moyen de 13 326 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Val de Grâce, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 54 logements - 1 local - 1331 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 224 mètres
- - Collège privé Sévigné à 59 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 254 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 59 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 196 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Val de Grâce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Val de Grâce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Val de Grâce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Val de Grâce, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val de Grâce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Val de Grâce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Val de Grâce dans son marché local
Prix du 9 Rue du Val de Grâce par rapport à la voie
Sur Rue du Val de Grâce, le prix moyen des appartements s'établit à 13 151 €/m². Avec un prix moyen de 13 326 €/m², le 9 Rue du Val de Grâce se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Val de Grâce par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Val de Grâce se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 17.41 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Val de Grâce à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Val de Grâce est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.27 € à 41.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
