2 Rue Erasme, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Erasme, affiche un prix moyen de 13 701 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.99 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Erasme, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val de Grâce 7.
1 niveau - 2341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 253 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 421 mètres
- - École normale supérieure de Paris - Ecole normale supérieure à 145 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 253 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 278 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Erasme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Erasme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Erasme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Erasme, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Erasme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Erasme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Erasme dans son marché local
Prix du 2 Rue Erasme par rapport à la voie
Sur Rue Erasme, le prix moyen des appartements s'établit à 14 568 €/m². Avec un prix moyen de 13 701 €/m², le 2 Rue Erasme se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Erasme par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Erasme se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 20.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Erasme à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Erasme est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
