9 b Rue Jean de Beauvais, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Jean de Beauvais, affiche un prix moyen de 13 073 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Jean de Beauvais, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sorbonne 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 458 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de France - Etablissement sans formation diplômante à 120 mètres
- - Collège Henri IV à 350 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 180 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 268 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 51 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Jean de Beauvais
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Jean de Beauvais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Jean de Beauvais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Jean de Beauvais, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Jean de Beauvais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Jean de Beauvais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Jean de Beauvais dans son marché local
Prix du 9 b Rue Jean de Beauvais par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Beauvais, le prix moyen des appartements s'établit à 13 551 €/m². Avec un prix moyen de 13 073 €/m², le 9 b Rue Jean de Beauvais se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Jean de Beauvais par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Jean de Beauvais se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Jean de Beauvais à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Jean de Beauvais est de 34.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.84 € à 40.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
