35 Rue Jussieu, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jussieu, affiche un prix moyen de 11 489 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jussieu, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 344 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 934 mètres
- - Métro Jussieu - lignes 10 & 7 à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service commun de documentation à 84 mètres
- - Collège Rognoni à 143 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 459 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 453 mètres
- - E.P.PR SAINT-VICTOR 35 rue Jussieu à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Jussieu
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Jussieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jussieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jussieu, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jussieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jussieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jussieu dans son marché local
Prix du 35 Rue Jussieu par rapport à la voie
Sur Rue Jussieu, le prix moyen des appartements s'établit à 11 968 €/m². Avec un prix moyen de 11 489 €/m², le 35 Rue Jussieu se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jussieu par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jussieu se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.22 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jussieu à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jussieu est de 32.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.16 € à 39.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
