11 b Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 12 337 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jardin des Plantes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 330 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1234 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 348 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 278 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 151 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 386 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 278 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 211 mètres
Ventes au 11 b Rue Lacépède
Les 2 ventes au 11 b Rue Lacépède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Lacépède, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 11 b Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 12 337 €/m², le 11 b Rue Lacépède se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Lacépède se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Lacépède est de 33.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 40.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
