12 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 12 591 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.7 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1235 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 329 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 300 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 124 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 382 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 302 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lacépède, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 12 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 12 591 €/m², le 12 Rue Lacépède se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lacépède se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lacépède est de 33.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.31 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.81 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
