20 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 13 180 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°18 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Saint-Victor 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 544 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1209 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 342 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 285 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 174 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 413 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 251 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 182 mètres
Ventes au 20 Rue Lacépède
Les 3 ventes au 20 Rue Lacépède donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lacépède, 167 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 20 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 13 180 €/m², le 20 Rue Lacépède se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lacépède se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lacépède est de 34.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.78 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
