26 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 12 520 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.45 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 44 logements - 4 locaux - 696 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1168 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 352 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 293 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 233 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 411 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 192 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lacépède
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lacépède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lacépède, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 26 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 12 520 €/m², le 26 Rue Lacépède se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lacépède se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lacépède est de 33.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.05 € à 40.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
