30 Rue Lacépède, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Lacépède, affiche un prix moyen de 10 995 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°28 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 18 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Lacépède, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 18 locaux - 310 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1148 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Service général à 359 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 302 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Etablissement public d'enseignement supérieur à 260 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 382 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 165 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 102 mètres
Ventes au 30 Rue Lacépède
Les 7 ventes au 30 Rue Lacépède constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Lacépède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Lacépède, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lacépède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Lacépède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Lacépède dans son marché local
Prix du 30 Rue Lacépède par rapport à la voie
Sur Rue Lacépède, le prix moyen des appartements s'établit à 12 515 €/m². Avec un prix moyen de 10 995 €/m², le 30 Rue Lacépède se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Lacépède par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Lacépède se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Lacépède à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Lacépède est de 32.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
