9 Rue Laplace, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laplace, affiche un prix moyen de 13 036 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laplace, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 552 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 710 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 67 mètres
- - Collège Henri IV à 99 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 200 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 99 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 304 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 277 mètres
Ventes au 9 Rue Laplace
Les 3 ventes au 9 Rue Laplace donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laplace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laplace, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laplace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laplace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laplace dans son marché local
Prix du 9 Rue Laplace par rapport à la voie
Sur Rue Laplace, le prix moyen des appartements s'établit à 12 914 €/m². Avec un prix moyen de 13 036 €/m², le 9 Rue Laplace se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laplace par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laplace se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 14.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laplace à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laplace est de 34.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.01 € à 40.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
