3 Rue Laromiguière, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Laromiguière, affiche un prix moyen de 12 401 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Laromiguière, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 1 parking - 1397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1031 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège Henri IV à 230 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 242 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 74 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 162 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Laromiguière
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Laromiguière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Laromiguière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Laromiguière, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laromiguière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Laromiguière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Laromiguière dans son marché local
Prix du 3 Rue Laromiguière par rapport à la voie
Sur Rue Laromiguière, le prix moyen des appartements s'établit à 12 337 €/m². Avec un prix moyen de 12 401 €/m², le 3 Rue Laromiguière se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Laromiguière par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Laromiguière se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.26 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Laromiguière à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Laromiguière est de 33.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 39.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
