7 Rue Lhomond, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 12 390 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 mais inférieur de 7.5 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Lhomond, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 258 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1017 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 280 mètres
- - Collège Henri IV à 259 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Composante d'université avec formation diplômante à 123 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 88 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 281 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 300 mètres
Ventes au 7 Rue Lhomond
Les 12 ventes au 7 Rue Lhomond constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Lhomond, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 7 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 12 390 €/m², le 7 Rue Lhomond se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Lhomond par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Lhomond se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Lhomond à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Lhomond est de 33.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.92 € à 39.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
