9 Rue Lhomond, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lhomond, affiche un prix moyen de 12 353 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lhomond, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 221 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1029 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service général à 293 mètres
- - Collège Henri IV à 266 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 134 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 89 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 271 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Lhomond
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Lhomond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lhomond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lhomond, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lhomond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lhomond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lhomond dans son marché local
Prix du 9 Rue Lhomond par rapport à la voie
Sur Rue Lhomond, le prix moyen des appartements s'établit à 12 844 €/m². Avec un prix moyen de 12 353 €/m², le 9 Rue Lhomond se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lhomond par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lhomond se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 8.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lhomond à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lhomond est de 33.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
