74 Rue Monge, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Monge, affiche un prix moyen de 12 042 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Monge, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 172 m² au sol - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 314 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 143 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 369 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 219 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Monge
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Monge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Monge, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Monge dans son marché local
Prix du 74 Rue Monge par rapport à la voie
Sur Rue Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 12 236 €/m². Avec un prix moyen de 12 042 €/m², le 74 Rue Monge se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Monge par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Monge se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Monge à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Monge est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.57 € à 39.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
