104 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 13 218 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°106 et de n°102.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de formation continue à 355 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 165 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 76 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 465 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 23 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 173 mètres
Ventes au 104 Rue Mouffetard
Une vente a été recensée au 104 Rue Mouffetard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Mouffetard, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 104 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 13 218 €/m², le 104 Rue Mouffetard se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Mouffetard se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 16.46 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Mouffetard est de 34.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.25 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
