122 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 122 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 11 568 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°124 et de n°120.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 122 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 2 locaux - 553 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 327 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 198 mètres
- - Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 115 mètres
- - Lycée général privé Louise de Marillac à 484 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 124 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 251 mètres
Ventes au 122 Rue Mouffetard
Les 6 ventes au 122 Rue Mouffetard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 122 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 122 Rue Mouffetard, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°122 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 122 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 122 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 122 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 122 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 11 568 €/m², le 122 Rue Mouffetard se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 122 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 122 Rue Mouffetard se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 122 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 122 Rue Mouffetard est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 38.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
