40 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 11 569 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.55 % à celui du n°42.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 55 logements - 496 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1121 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 442 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 324 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 234 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 235 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 28 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mouffetard
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mouffetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mouffetard, 151 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 40 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 11 569 €/m², le 40 Rue Mouffetard se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Mouffetard se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.93 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Mouffetard est de 33.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 39.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.33 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
