8 Rue Mouffetard, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mouffetard, affiche un prix moyen de 14 227 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.15 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mouffetard, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 88 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1016 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 351 mètres
- - Collège Henri IV à 227 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 337 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 187 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 79 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 126 mètres
Ventes au 8 Rue Mouffetard
Les 3 ventes au 8 Rue Mouffetard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mouffetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mouffetard, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mouffetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mouffetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mouffetard dans son marché local
Prix du 8 Rue Mouffetard par rapport à la voie
Sur Rue Mouffetard, le prix moyen des appartements s'établit à 12 550 €/m². Avec un prix moyen de 14 227 €/m², le 8 Rue Mouffetard se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mouffetard par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mouffetard se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 25.35 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mouffetard à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mouffetard est de 34.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
