11 Rue Pierre Nicole, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Nicole, affiche un prix moyen de 12 754 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°11 b mais supérieur de 6.79 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Nicole, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Val de Grâce 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 6 locaux - 124 parkings - 171 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 195 mètres
- - Collège Lavoisier à 101 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 197 mètres
- - Lycée général Lavoisier à 101 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 109 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 233 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Nicole
Les 7 ventes au 11 Rue Pierre Nicole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Nicole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Nicole, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Nicole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Nicole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Nicole dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Nicole par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Nicole, le prix moyen des appartements s'établit à 13 168 €/m². Avec un prix moyen de 12 754 €/m², le 11 Rue Pierre Nicole se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Nicole par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Nicole se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 12.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Nicole à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Nicole est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.91 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
