2 Rue Saint-Etienne du Mont, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Etienne du Mont, affiche un prix moyen de 14 672 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Etienne du Mont, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 798 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 183 mètres
- - Collège Henri IV à 111 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 111 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 300 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 160 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Etienne du Mont
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Etienne du Mont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Etienne du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Etienne du Mont, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Etienne du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Etienne du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Etienne du Mont dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Etienne du Mont par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 14 443 €/m². Avec un prix moyen de 14 672 €/m², le 2 Rue Saint-Etienne du Mont se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Etienne du Mont par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Etienne du Mont se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 28.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Etienne du Mont à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Etienne du Mont est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.09 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
