4 Rue Saint-Etienne du Mont, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Etienne du Mont, affiche un prix moyen de 14 439 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.83 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Etienne du Mont, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 249 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 796 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 178 mètres
- - Collège Henri IV à 105 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 105 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 302 mètres
- - E.P.PR SAINTE-GENEVIEVE 65 rue du Cardinal Lemoine à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Etienne du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Etienne du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Etienne du Mont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Etienne du Mont, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Etienne du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Etienne du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Etienne du Mont dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Etienne du Mont par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Etienne du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 14 443 €/m². Avec un prix moyen de 14 439 €/m², le 4 Rue Saint-Etienne du Mont se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Etienne du Mont par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Etienne du Mont se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 26.91 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Etienne du Mont à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Etienne du Mont est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 41.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
