279 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 279 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 14 711 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°312 mais supérieur de 11.55 % à celui du n°281.Cet immeuble ancien de 1665, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 279 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1665, situé dans le quartier Val de Grâce 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 216 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 196 mètres
- - Collège privé Sévigné à 110 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 249 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 110 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 233 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 279 Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 279 Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 279 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 279 Rue Saint-Jacques, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°279 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 279 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 279 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 279 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 279 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 14 711 €/m², le 279 Rue Saint-Jacques se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 279 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 279 Rue Saint-Jacques se situe 15.35 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 29.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 279 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 279 Rue Saint-Jacques est de 35.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.8 € à 42.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
