312 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 312 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 15 927 €/m², supérieur de 7.91 % à celui du n°314 et de n°279.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 312 Rue Saint-Jacques, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 24 logements - 2 locaux - 291 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 200 mètres
- - Collège privé Sévigné à 100 mètres
- - Université de recherche Paris sciences et lettres - PSL Research University - Communauté d'universités et établissements à 250 mètres
- - Collège Sévigné (Ecole secondaire privée) à 100 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI INTER JARDIN DU LUX 247 rue Saint-Jacques à 228 mètres
- - E.E.PU ELIE BUZYN - Ecole élémentaire 250 bis rue Saint-Jacques à 364 mètres
Ventes au 312 Rue Saint-Jacques
Les 2 ventes au 312 Rue Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 312 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 312 Rue Saint-Jacques, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°312 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 312 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 312 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 312 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 312 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 12 959 €/m². Avec un prix moyen de 15 927 €/m², le 312 Rue Saint-Jacques se situe 22.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 312 Rue Saint-Jacques par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 312 Rue Saint-Jacques se situe 24.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 40.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 312 Rue Saint-Jacques à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 312 Rue Saint-Jacques est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.74 € à 42.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
