18 Rue Saint-Séverin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Saint-Séverin, affiche un prix moyen de 10 931 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1720, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Saint-Séverin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1720, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 158 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 121 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 222 mètres
- - Collège Henri IV à 687 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 495 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 293 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 119 mètres
Ventes au 18 Rue Saint-Séverin
Les 2 ventes au 18 Rue Saint-Séverin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Saint-Séverin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Saint-Séverin, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Séverin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Saint-Séverin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Saint-Séverin dans son marché local
Prix du 18 Rue Saint-Séverin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Séverin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 10 931 €/m², le 18 Rue Saint-Séverin se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Saint-Séverin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Saint-Séverin se situe 14.29 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 3.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Saint-Séverin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Saint-Séverin est de 32.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.08 € à 38.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
