9 Rue Saint-Séverin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Séverin, affiche un prix moyen de 11 985 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1748, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Séverin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1748, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 122 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 233 mètres
- - Collège Henri IV à 694 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 337 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 493 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 304 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 127 mètres
Ventes au 9 Rue Saint-Séverin
Les 5 ventes au 9 Rue Saint-Séverin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Séverin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Séverin, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Séverin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Séverin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Séverin dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Séverin par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Séverin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 060 €/m². Avec un prix moyen de 11 985 €/m², le 9 Rue Saint-Séverin se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Séverin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Séverin se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Séverin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Séverin est de 33.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
