11 Rue Thouin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Thouin, affiche un prix moyen de 12 028 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°9 mais supérieur de 11.75 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Thouin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 5 locaux - 241 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 993 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 317 mètres
- - Collège Henri IV à 197 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Paris - Ecole d'ingénieurs à 347 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 152 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 106 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 160 mètres
Ventes au 11 Rue Thouin
Les 5 ventes au 11 Rue Thouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Thouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Thouin, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Thouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Thouin dans son marché local
Prix du 11 Rue Thouin par rapport à la voie
Sur Rue Thouin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 695 €/m². Avec un prix moyen de 12 028 €/m², le 11 Rue Thouin se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Thouin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Thouin se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.97 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Thouin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Thouin est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.06 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
