3 Rue Thouin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thouin, affiche un prix moyen de 12 486 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thouin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Victor 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 157 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 987 mètres
- - Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 340 mètres
- - Collège Henri IV à 212 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 374 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 208 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 113 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 110 mètres
Ventes au 3 Rue Thouin
Les 4 ventes au 3 Rue Thouin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thouin, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thouin dans son marché local
Prix du 3 Rue Thouin par rapport à la voie
Sur Rue Thouin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 695 €/m². Avec un prix moyen de 12 486 €/m², le 3 Rue Thouin se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thouin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thouin se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thouin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thouin est de 33.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 40.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.74 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
