22 Rue Tournefort, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 11 235 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°24 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Tournefort, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 1 local - 155 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 397 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 313 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 134 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 256 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 170 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 91 mètres
Ventes au 22 Rue Tournefort
Les 2 ventes au 22 Rue Tournefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Tournefort, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 22 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 12 451 €/m². Avec un prix moyen de 11 235 €/m², le 22 Rue Tournefort se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Tournefort par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Tournefort se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 1.25 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Tournefort à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Tournefort est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 39.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
