31 Rue Tournefort, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 12 491 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 65 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Tournefort, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 65 logements - 5 locaux - 474 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 405 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 297 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 120 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 271 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 172 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 89 mètres
Ventes au 31 Rue Tournefort
Les 16 ventes au 31 Rue Tournefort constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Tournefort, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 31 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 12 451 €/m². Avec un prix moyen de 12 491 €/m², le 31 Rue Tournefort se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Tournefort par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Tournefort se situe 1.82 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.79 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Tournefort à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Tournefort est de 33.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
