8 Rue Tournefort, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Tournefort, affiche un prix moyen de 12 005 €/m², inférieur de 8.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Tournefort, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 1 local - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 1071 mètres
- - Métro Place Monge - ligne 7 à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 367 mètres
- - Collège Henri IV à 267 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 270 mètres
- - Prépasup (Ecole secondaire privée) à 138 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 102 mètres
- - E.E.PU ROLLIN 10 rue Rollin à 223 mètres
Ventes au 8 Rue Tournefort
Les 2 ventes au 8 Rue Tournefort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Tournefort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Tournefort, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tournefort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Tournefort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Tournefort dans son marché local
Prix du 8 Rue Tournefort par rapport à la voie
Sur Rue Tournefort, le prix moyen des appartements s'établit à 12 451 €/m². Avec un prix moyen de 12 005 €/m², le 8 Rue Tournefort se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Tournefort par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Tournefort se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 5.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Tournefort à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Tournefort est de 33.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.12 € à 39.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
