7 Rue Valette, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Valette, affiche un prix moyen de 12 100 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Valette, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Sorbonne 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 23 logements - 390 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 652 mètres
- - Métro Maubert - Mutualité - ligne 10 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service inter-établissements de documentation à 29 mètres
- - Collège Henri IV à 153 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - Lycée général et technologique Henri IV à 153 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 249 mètres
- - E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 335 mètres
Ventes au 7 Rue Valette
Une vente a été recensée au 7 Rue Valette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Valette, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Valette dans son marché local
Prix du 7 Rue Valette par rapport à la voie
Sur Rue Valette, le prix moyen des appartements s'établit à 12 078 €/m². Avec un prix moyen de 12 100 €/m², le 7 Rue Valette se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Valette par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Valette se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 6.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Valette à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Valette est de 33.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.26 € à 39.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
