2 Rue Vauquelin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 12 961 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Vauquelin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 4940 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 369 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 275 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 66 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 369 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 125 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Vauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Vauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Vauquelin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 2 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 071 €/m². Avec un prix moyen de 12 961 €/m², le 2 Rue Vauquelin se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Vauquelin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Vauquelin se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 13.92 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Vauquelin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Vauquelin est de 33.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.48 € à 39.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
