28 Rue Vauquelin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 11 381 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°26 mais inférieur de 11.27 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Vauquelin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 7 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 38 logements - 478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 268 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 400 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 217 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 268 mètres
- - E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 233 mètres
- - E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 135 mètres
Ventes au 28 Rue Vauquelin
Les 4 ventes au 28 Rue Vauquelin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Vauquelin, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 28 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 071 €/m². Avec un prix moyen de 11 381 €/m², le 28 Rue Vauquelin se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Vauquelin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Vauquelin se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Vauquelin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Vauquelin est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 38.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
