3 Rue Vauquelin, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Vauquelin, affiche un prix moyen de 12 470 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Vauquelin, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Val de Grâce 8 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 8 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Lucas de Nehou à 365 mètres
- - Collège Pierre Alviset à 277 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 77 mètres
- - Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 365 mètres
- - E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 126 mètres
- - E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 77 mètres
Ventes au 3 Rue Vauquelin
Une vente a été recensée au 3 Rue Vauquelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Vauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Vauquelin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Vauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Vauquelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Vauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Vauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 12 071 €/m². Avec un prix moyen de 12 470 €/m², le 3 Rue Vauquelin se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Vauquelin par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Vauquelin se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 9.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Vauquelin à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Vauquelin est de 33.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.52 € à 39.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 4.94 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
