13 Rue Xavier Privas, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Xavier Privas, affiche un prix moyen de 13 560 €/m², supérieur de 7.01 % à celui du n°18 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Xavier Privas, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 98 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 246 mètres
- - Collège Henri IV à 711 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 517 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 317 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 144 mètres
Ventes au 13 Rue Xavier Privas
Les 2 ventes au 13 Rue Xavier Privas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Xavier Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Xavier Privas, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Xavier Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Xavier Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 13 Rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 12 686 €/m². Avec un prix moyen de 13 560 €/m², le 13 Rue Xavier Privas se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Xavier Privas par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Xavier Privas se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 19.47 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Xavier Privas à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Xavier Privas est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
