2 Rue Xavier Privas, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Xavier Privas, affiche un prix moyen de 13 919 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Xavier Privas, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sorbonne 3.
1 niveau - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 39 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 303 mètres
- - Collège Henri IV à 771 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 433 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 590 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 372 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Xavier Privas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Xavier Privas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Xavier Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Xavier Privas, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Xavier Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 2 Rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 12 686 €/m². Avec un prix moyen de 13 919 €/m², le 2 Rue Xavier Privas se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Xavier Privas par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Xavier Privas se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 22.63 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Xavier Privas à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Xavier Privas est de 34.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.03 € à 41.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
