20 Rue Xavier Privas, 75005 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Xavier Privas, affiche un prix moyen de 11 365 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°22 mais inférieur de 10.31 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Xavier Privas, 75005 Paris 5e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Sorbonne 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Saint-Michel Notre-Dame à 97 mètres
- - Métro Cluny - La Sorbonne - ligne 10 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Service commun de formation continue à 252 mètres
- - Collège Henri IV à 715 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 361 mètres
- - Lycée général et technologique publique Louis Le Grand à 518 mètres
- - E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard à 323 mètres
- - E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques à 148 mètres
Ventes au 20 Rue Xavier Privas
Les 3 ventes au 20 Rue Xavier Privas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Xavier Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Xavier Privas, 168 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Xavier Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Xavier Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 20 Rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 12 686 €/m². Avec un prix moyen de 11 365 €/m², le 20 Rue Xavier Privas se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Xavier Privas par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris
À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 753 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Xavier Privas se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 0.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Xavier Privas à Paris 5e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Xavier Privas est de 32.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.37 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Paris 5e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 5.19 % sur 1 an et baissé de 2.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.
