18 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 13 263 €/m², inférieur de 8.76 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 12 logements - 310 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 746 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 330 mètres
- - Collège privé Ecole Alsacienne à 177 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 222 mètres
- - Ecole Alsacienne (Lycée général privé) à 177 mètres
- - E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel à 240 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 177 mètres
Ventes au 18 Avenue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 18 Avenue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l'Observatoire, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 835 €/m². Avec un prix moyen de 13 263 €/m², le 18 Avenue de l'Observatoire se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 476 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de l'Observatoire se situe 14.3 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 16.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l'Observatoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l'Observatoire est de 32.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.56 € à 38.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.26 % sur 1 an et baissé de 4.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
