20 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 670 €

de 11 049 € à 15 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 20 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 670 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°18 et de 10.31 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.

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À propos du 20 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 9 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument du Maréchal Ney à 18 mètres

Transport en commun :

- Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 772 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 365 mètres
- Collège privé Ecole Alsacienne à 193 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 256 mètres
- Ecole Alsacienne (Lycée général privé) à 193 mètres
- E.M.PR Douces Maternelles Saint Michel 84 boulevard Saint Michel à 269 mètres
- E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 193 mètres

Absence de ventes récentes au 20 Avenue de l'Observatoire

Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Avenue de l'Observatoire(13 179€)

16 Avenue de l'Observatoire(14 126€)

14 Avenue de l'Observatoire(15 985€)

12 Avenue de l'Observatoire(16 654€)

128 Rue Notre-Dame des Champs(12 719€)

171 Boulevard du Montparnasse(12 720€)

129 Rue Notre-Dame des Champs(12 670€)

126 Rue Notre-Dame des Champs(12 706€)

Prix du 20 Avenue de l'Observatoire dans son marché local

Prix du 20 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie

Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 854 €/m². Avec un prix moyen de 12 670 €/m², le 20 Avenue de l'Observatoire se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 20 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris

À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 083 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue de l'Observatoire se situe 16 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.98 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris 6e(12,772 €)

Boulevard Saint-Michel, 75006 Paris 6e(14,896 €)

Place Ernest Denis, 75006 Paris 6e(15,291 €)

Rue Auguste Comte, 75006 Paris 6e(16,021 €)

Quelques biens en vente à proximité du 20 Avenue de l'Observatoire

Les biens actuellement en vente autour du 20 Avenue de l'Observatoire apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.