5 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 13 389 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 424 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 99 mètres
- - Collège Montaigne à 214 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 99 mètres
- - Lycée général Montaigne à 214 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 105 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 408 mètres
Ventes au 5 Avenue de l'Observatoire
Les 6 ventes au 5 Avenue de l'Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue de l'Observatoire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 5 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 845 €/m². Avec un prix moyen de 13 389 €/m², le 5 Avenue de l'Observatoire se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de l'Observatoire se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 17.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de l'Observatoire à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de l'Observatoire est de 32.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.54 € à 37.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
