3 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 14 658 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°5 et de 4.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
À propos du 3 Avenue de l'Observatoire, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Odéon 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 17 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 106 mètres
- - Collège Montaigne à 211 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 106 mètres
- - Lycée général Montaigne à 211 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 120 mètres
- - E.P.PR ECOLE ALSACIENNE 109 rue notre Dame des Champs à 420 mètres
Ventes au 3 Avenue de l'Observatoire
Les 6 ventes au 3 Avenue de l'Observatoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Observatoire, le prix moyen des appartements s'établit à 14 759 €/m². Avec un prix moyen de 14 658 €/m², le 3 Avenue de l'Observatoire se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'Observatoire par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de l'Observatoire se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 4.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
