7 Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 13 747 €/m², supérieur de 27.65 % à celui du n°9 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de formation continue à 472 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 585 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 263 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas à 386 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 443 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 443 mètres
Ventes au 7 Boulevard du Montparnasse
Une vente a été recensée au 7 Boulevard du Montparnasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard du Montparnasse, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 7 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 13 747 €/m², le 7 Boulevard du Montparnasse se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard du Montparnasse se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 20.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard du Montparnasse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard du Montparnasse est de 31.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 36.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
