9 Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du Montparnasse, affiche un prix moyen de 10 769 €/m², inférieur de 21.66 % à celui du n°7 et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du Montparnasse, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 35 logements - 4 locaux - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun de formation continue à 461 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 575 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 249 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Nicolas à 374 mètres
- - E.M.PU LITTRE 6 rue Littré à 430 mètres
- - E.E.PU LITTRE 6 rue Littré à 430 mètres
Ventes au 9 Boulevard du Montparnasse
Les 4 ventes au 9 Boulevard du Montparnasse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du Montparnasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du Montparnasse, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Montparnasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du Montparnasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du Montparnasse dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du Montparnasse par rapport à la voie
Sur Boulevard du Montparnasse, le prix moyen des appartements s'établit à 12 812 €/m². Avec un prix moyen de 10 769 €/m², le 9 Boulevard du Montparnasse se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du Montparnasse par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 470 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du Montparnasse se situe 30.39 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 5.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du Montparnasse à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du Montparnasse est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.6 € à 36.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.22 % sur 1 an et baissé de 4.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
