81 Boulevard Raspail, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 14 428 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°79 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Boulevard Raspail, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rennes - ligne 12 à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 246 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 246 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 607 mètres
- - Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France à 215 mètres
- - E.M.PU MADAME U 40 rue Madame à 280 mètres
- - E.E.PU MADAME 42 rue Madame à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 81 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Boulevard Raspail, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 81 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 14 846 €/m². Avec un prix moyen de 14 428 €/m², le 81 Boulevard Raspail se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Boulevard Raspail par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Boulevard Raspail se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 27.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Boulevard Raspail à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Boulevard Raspail est de 33.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.02 € à 39.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
