86 Boulevard Raspail, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 15 240 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°84 mais inférieur de 5.18 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Raspail, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 145 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Placide - ligne 4 à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas à 157 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 157 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Institut de préparation à l'administration générale à 531 mètres
- - Enseignement privé Stanislas (Ecole secondaire privée) à 163 mètres
- - E.M.PR ECOLE A.P.E. 4 rue de Fleurus à 296 mètres
- - E.P.PR STANISLAS 22 rue Notre Dame des Champs à 163 mètres
Ventes au 86 Boulevard Raspail
Une vente a été recensée au 86 Boulevard Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Raspail, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 14 846 €/m². Avec un prix moyen de 15 240 €/m², le 86 Boulevard Raspail se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Raspail par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Raspail se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 34.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Raspail à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Raspail est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.83 € à 39.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
