9 Rue Auguste Comte, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Auguste Comte, affiche un prix moyen de 14 058 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Auguste Comte, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Odéon 1.
1 niveau - 1389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service inter-établissements de documentation à 87 mètres
- - Collège Montaigne à 109 mètres
- - Université Paris Descartes - Unité de formation et de recherche en santé à 87 mètres
- - Lycée général Montaigne à 109 mètres
- - E.M.PR Douce Maternelle Saint-Michel 80 à 204 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Auguste Comte
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Auguste Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Auguste Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Auguste Comte dans son marché local
Prix du 9 Rue Auguste Comte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 15 629 €/m². Avec un prix moyen de 14 058 €/m², le 9 Rue Auguste Comte se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Auguste Comte par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Auguste Comte se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 23.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Auguste Comte à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Auguste Comte est de 33.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.23 € à 40.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
