12 Rue Bréa, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Bréa, affiche un prix moyen de 12 812 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Bréa, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Notre-Dame des Champs 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 8 logements - 1 local - 141 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Notre-Dame des Champs - ligne 12 à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Panthéon-Assas - Service commun d'information et d'orientation à 274 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 121 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 155 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame de Sion à 121 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES 60 rue Notre Dame des Champs à 107 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARIE DE SION 93 rue Notre Dame des Champs à 221 mètres
Ventes au 12 Rue Bréa
Une vente a été recensée au 12 Rue Bréa. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Bréa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Bréa, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bréa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Bréa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Bréa dans son marché local
Prix du 12 Rue Bréa par rapport à la voie
Sur Rue Bréa, le prix moyen des appartements s'établit à 12 793 €/m². Avec un prix moyen de 12 812 €/m², le 12 Rue Bréa se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Bréa par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Bréa se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 12.88 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Bréa à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Bréa est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.12 € à 37.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
